Изменение правил землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это градостроительная документация, регламентирующая развитие населенного пункта в части возведения зданий, прокладки дорог, строительства инфраструктурных сооружений. Документ имеет законодательный характер. В нем определены территориальные зоны для жилых, коммунальных, производственных и прочих объектов.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Изменение правил землепользования необходимо при невозможности эффективного развития участка в рамках действующих нормативов.

Внесение изменений осуществляется в следующих случаях.

1. Наличие ограничений по строительству на целевой территории.
2. ПЗЗ препятствует модернизации объекта согласно существующего проекта.
3. Установленные границы зон ограничивают инвестиционную деятельность.
4. Регламент не предусматривает требуемый вид использования территории.

Изменение действующих правил землепользования и застройки — это сложная продолжительная процедура. Поручать реализацию подобных задач стоит только квалифицированным специалистам.

Сроки изменения ПЗЗ

На корректировку ПЗЗ отводится от 6 до 12 месяцев. Сроки зависят от специфики работы местных органов власти, особенностей участка, требований заказчика.

Внесение изменений происходит в определенном порядке.

1. Подготовка документа-основания.
2. Обращение в комиссию по вопросам корректировки ПЗЗ.
3. Подготовка ТЗ.
4. Разработка материалов, требующихся для изменения действующих параметров.
5. Мероприятия по согласованию документации.
6. Проведение публичных слушаний.
7. Утверждение изменений местным Советом депутатов.
8. Выпуск распоряжения о корректировке ПЗЗ.

До начала процедуры рекомендуется провести аудит участка, подготовить его план, составить дорожную карту.

Заказ услуг по внесению изменений в ПЗЗ

Компания IRPROEKT оказывает содействие в согласовании изменений в ПЗЗ. Мы работаем с органами исполнительной власти Московской области, решаем поставленные задачи в сжатые сроки.

Заказчики могут рассчитывать на:

• оперативное проведение подготовительных мероприятий;
• соблюдение оговоренных сроков;
• отсутствие дополнительных трат;
• предоставление консультаций по всем интересующим вопросам.

Получить информацию о стоимости услуг можно у менеджеров IRPROEKT.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по изменению правил землепользования и застройки

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день

Гарантия получения разрешения на строительство по договору

Автор статьи: Павел Щеглов Руководитель проектной группы