Вопрос, что такое контракты EPC в строительстве, актуален для многих заказчиков. Данный способ сотрудничества недавно появился на рынке, но уже обрел популярность. Мы расскажем, что такое EPC в строительстве, проинформируем о преимуществах и недостатках формата. Эта информация поможет вам организовать выгодное взаимодействие с подрядчиком, реализацию проекта по современным стандартам.
ЕРС-подрядчик — кто это?
Аббревиатура EPC расшифровывается как Engineering Procurement Construction. Она обозначает особый формат заключения контрактов с выполнением работ под ключ.
Подрядчик EPC представляет собой ответственного исполнителя, действующего в соответствии с договором. Документ регламентирует обязательства в части строительства, подключения инженерных сетей, взаимодействия с контролирующими органами и т. д.
Перечень и объем работ определяются индивидуально для каждого проекта.
Гибкость и функциональность Engineering Procurement Construction позволяет возводить любые объекты строительства:
- промышленные предприятия по изготовлению удобрений, строительных материалов, продуктов питания, металлоконструкций и т. д.;
- любые по сложности объекты энергетики;
- гидротехнические сооружения;
- железнодорожные станции;
- морские порты;
- терминалы по распределению энергоресурсов.
Возможно заключение контрактов на строительство коммерческих зданий, например, офисных центров, гостиниц, баров, ресторанов, магазинов и т. д.
Подрядчик, заключивший контракт Engineering Procurement Construction, выполняет широкий спектр работ:
- проведение геодезических, геологических, экологических и прочих изысканий;
- согласование технического задания;
- проектирование объекта строительства в соответствии с ТЗ;
- приобретение стройматериалов заданного типа и качества;
- привлечение спецтехники и персонала;
- управление строительством, предоставление подробной отчетности заказчику;
- монтаж и пусконаладка электромеханического оборудования;
- получение технических условий от поставщиков ресурсов;
- контроль качества работ, проведение базовых и дополнительных испытаний в процессе строительства объекта;
- обеспечение условий по эффективной эксплуатации оборудования;
- обучение персонала, предоставление необходимой документации.
Компания-подрядчик выполняет дополнительные работы, связанные с настройкой, модернизацией и обслуживанием оборудования. Возможно оказание прочих услуг, обусловленных спецификой объекта и потребностями эксплуатирующей организации.
Характеристики ЕРС-контрактинга
Сотрудничество в формате EPC строится на принципах доверия и профессиональной ответственности. Заказчик минимально вовлечен в процесс, подрядчик принимает на себя всю ответственность за успех проекта.
Ключевые характеристики контракта EPC:
- объем выполняемых подрядчиком работ;
- стоимость услуг подрядной организации, издержки на строительство, изыскания и подготовку проектной документации;
- ответственность подрядчика за соблюдение контракта;
- степень контроля подрядной организации за реализацией проекта;
- уровень координации организаций, вовлеченных в работу;
- контактное лицо, обеспечивающее взаимодействие заказчика и исполнителя;
- сроки проведения работ;
- профессиональные стандарты и отраслевые нормативы, учитываемые при реализации проекта;
- компенсация издержек со стороны подрядчика при нарушении условий договора.
Контракт может сопровождаться дополнительными соглашениями. Они посвящены решению определенных задач, связанных с реализацией проекта.
Почему это удобно?
Воспользоваться контрактом EPC стоит по множеству серьезных причин.
- Обозначенные показатели производительности. Получение исчерпывающего представления об очередности, продолжительности и эффективности работ.
- Неизменная стоимость контракта на протяжении сотрудничества.
- Отсутствие задержек в воплощении проекта строительства и прочих неудобств, связанных с несоблюдением сроков.
- Реализация проектов любой сложности и объема с минимальным участием заказчика.
- Наличие исчерпывающих критериев поиска подрядчика. Отсеивание еще на этапе отбора тех организаций, что не способны решить поставленные задачи.
- Эффективная координация усилий сторон, участвующих в проекте.
- Отсутствие проблем с контролирующими органами.
- Оперативное получение разрешительной документации в полном объеме.
- Возможность проконтролировать качество реализации проекта на любом этапе.
Единственный недостаток EPC-решений — увеличенные финансовые издержки со стороны заказчика. Это обусловлено повышенной нагрузкой на подрядчика во всех аспектах реализации проекта.
Обращение в компанию «ИР-Проект» позволяет клиентам заказать проектирование коммерческих и промышленных объектов согласно передовыми стандартам отрасли. К услугам заказчиков квалифицированные инженеры. Специалисты выполняют полный спектр изысканий, используют системы автоматического проектирования, обеспечивают получение разрешений, согласований и технических условий.
Прозрачная ценовая политика компании гарантирует отсутствие сторонних сборов. Стоимость услуг «ИР-Проекта» определяется заранее, не изменяется на протяжении сотрудничества.
Заказать проведение проектных работ и прочие услуги можно на сайте компании, по телефону или другим удобным клиенту способом.
